总算把刘向东盼回来了，他不回来，周平凡所相中的地块也不好做决定，时间紧迫，全公司都在翘首望着他这个老板的作为，公司的电器已经不再进货，所做的工作只是处理积存电器，地没有找到，大家无所事事，上班也就是聊聊天，喝喝茶，看看报，几近政府机关的作派。

    刘向东一回来就有了消息，周平凡忙把钟成叫来。

    “今天下午你去刘向东那里拿几张图纸过来，他出差回来了，说选了几块地，先让我们看看，如果有满意的再找他，记住下午三点去，他会在办公室，你记下他的手机。”周平凡把刘向东的手机号码报给钟成。

    随后，周平凡马上给刘工打了个电话，要他下午过来看图纸。

    准时准点，一点也没耽搁，下午三点半钟，六张图纸的复印件摆在周平凡的茶几上，周平凡招呼钟成和已经坐在办公室的刘工围在一起仔细观看图纸。

    周平凡翻看了几张图后，说道：“这些都是土地的红线图。”

    刘工说：“正是，土地分为划拨地和出让地，我看了，这几张图都是划拨地。”

    周平凡问道：“有什么区别？”

    刘工解释道：“划拨地是过去国家无偿拨给集体或国营企事业单位的用地，不能做商业用途，建的房产不能买卖，而出让地是可以用来买卖的土地，它上面建的商业用途的建筑可以进行买卖，也就是可以进行商业开发。”

    周平凡点点头，又问道：“那这几张图纸上面标的都是划拨地，我们拿着没用吗？”

    刘工说道：“可以通过缴纳出让金把它变成商业用地，然后就可以开发了。”

    “原来这么回事。”周平凡笑着说，“看来我还真是门外汉，以后还请您多多指点。”

    刘工笑道：“你们做老板的只要清楚流程，抓好管理，技术上的细节应该交给专业技术人员去做才不会出大问题。”

    “那您看这几份图，哪份比较好？”

    刘工说道：“这需要到现场看看位置，要结合市政府对城市以后的规划，还要看是不是有拆迁，难度大不大，房子建好后有没有人买，总的说来，选地很重要。”

    “有道理，我看了一下，这块地不错。”周平凡拿起其中的一张图纸说道：“你们看看，这条路是胜利路，从报纸上我知道这条路要往南延伸，拓宽成八车道，将来是玉露市贯穿南北的主干道之一，而这条路是凤凰路，也是贯穿东西的主干道，这块地有六点七五亩，正处在胜利路和凤凰路的交叉地带，从图上看是占据了一个角，书上说金角银边，这正是所谓的金角，我开车经常路过那里，那地方叫燕子岭，周围的居民也不少，凤凰路已经很热闹了，以后燕子岭很可能是市里的另外一个商业中心，也就是它的市场前景不错。”

    钟成和刘工仔细查看着这张图，刘工说道：“地是不错，胜利路也确实要拓宽，只是喊了几年没看见动静。”

    周平凡笑道：“等有了动静，恐怕我们面前也就没有这份图了。”

    刘工和钟成相视一笑，周平凡拿起图纸说道：“走，我们去现场看看。”

    周平凡开着车沿着胜利路北往南开，过了一个十字路口后，胜利路由八车道变成了四车道，显得很窄，道路两边高层建筑不多，间或还有一些菜地，又走了约三里路便和凤凰路交叉，再看凤凰路倒是车水马龙，路两旁的高层建筑物颇多，极具人气。

    周平凡在十字路口处问道：“刘工，你看看图纸上标的是哪个角？”

    刘工答道：“东南角。”

    周平凡过了十字路口，把车停在凤凰路上非机动车道上，便一同下车，仔细观察红线图所标之处的地形地貌。

    在这块地的东南角上，突出着一家小的中国银行储蓄所，边上是一家供销单位的门市部，紧挨着的则是**户两层楼的的破旧砖瓦房，全部做着小买卖，有卖包子的，卖粉的，卖杂货的，还有一家小餐馆，人群来来往往，生意看样子都不错，周平凡又绕到后面看，是一家小型塑料厂，和一家打蜂窝煤的小煤场，都是木质结构拼凑起的房子，再过去几十米则是一个规模不小的居民区，一条不宽的柏油路伸进去，路边一块木板上写着“燕子岭派出所”和“燕子岭居委会”两家政府单位，画着箭头指向居民区方向，再有就是一些郁郁葱葱的法国梧桐树和一小块菜地，整体看来有些凌乱不堪。

    几个人围着东南角转了一圈出来，周平凡问道：“你们看怎么样？”

    钟成说道：“从图上看四四方方的挺周正，不过这里的人也不是特有钱，不知道房子建起来有人买不。”

    刘工则说：“就是不知道拆迁难不难？”

    周平凡说道：“钱随人走，人的流量大就自然就会有钱，至于拆迁，土地是划给市城建开发公司的，地是他们的，应该他们负责拆迁吧！”

    刘工说道：“这个就不清楚了。”

    “总的看来，这块地不错，有升值潜力，我个人看好这块地，接下来要落实价格和拆迁的事。”周平凡凝神望着一堆杂乱不堪的建筑，思量着一个建筑的雏形在此处拔地而起，霸占着东南一角，不仅握紧拳头，不由喊道：“对！最好就是这里，我们的第一个项目就从这里开始！”

    钟成和刘工都吓了一跳，两个人惊诧的目光望着周平凡。钟成问道：“就这里吗？价格，拆迁还是未知数。”刘工则说：“我也觉得这里不错，如果能拿下来，等胜利路拉通，这里的房价肯定会涨，就是不知道什么时候会拉通。”

    “事不宜迟，我们就抓紧办，把情况摸清就告诉铁总，只要价格合适就拿下它。”周平凡更加坚定了信心，因为从凤凰路交通拥挤的状况来看，胜利路拓宽是迫在眉睫的事，不然无法解决车辆分流，政府不可能对此熟视无睹。

    “下一步怎么办？”钟成说道。

    “我们把刘工先送回去，然后去谈。”周平凡心情急迫，不想错过在他看来是绝佳的机会。

    送走刘工，周平凡立刻给刘向东去了个电话，约在“金鑫茶餐厅”见面。

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